Machiya er betegnelsen for traditionelle japanske byhuse, der blev opført på række - typisk ud til en gade i handelsbyer, idet mange machiya før i tiden fungerede som en kombination mellem hjem og butikker. Nu om dage er flere japanske byer endnu kendte for deres gader med machiya-huse, men langt de fleste er med tiden blevet revet ned og er blevet erstattet med moderne bygninger under moderniseringen af samfundet, men mange japanske huse tager endnu udgangspunkt i machiya-designet, der er et klassisk eksempel på japansk arkitektur, som kan dateres helt tilbage til 700-tallet.
En machiya er opført i træ med tegltag og består som regel af en stueetage, hvor butikken befandt sig, og en førstesal, hvor ejeren boede. Indgangspartiet er typisk en snæver skydedør, som fører frem til et stort rum, der fungerede som udstillingsområde eller butiksområde, men nu om dage er disse rum som regel indrettet som stuer med tilhørende gangparti. I stueetagen finder man også køkkener og typisk også badeværelser, hvilket ofte er de eneste moderniserede rum i en moderne machiya, mens andre rum er holdt i en traditionel stil. Det vil blandt andet sige, at disse er udstyret med tatami-måtter, hvor man sover på futoner. Oprindeligt havde en machiya et ildsted, hvor man kunne varme sig, men nu til dags gør mange dette i stedet ved et lille bord kaldet kotatsu, og i modsætning til mange moderne japanske hjem, så har en machiya ofte også en lille baghave tilknyttet, som man kan sidde og nyde synet af fra et par store skydedøre, der generelt fungerer som vægge i en machiya.
For at have status som machiya skal et hus være blevet opført før 1950, og flere af disse bygninger bliver enten forladt eller revet ned, når ejerne af disse dør, fordi de enten kræver for meget vedligehold eller ikke lever op til nutidige sikkerhedsstandarder. Grundet disse er det heller ikke tilladt at opføre en autentisk machiya til beboelse. Der bliver derfor færre og færre machiya i Japan, fordi den moderne japaner ikke orker at bo i et traditionelt hjem, men det har også medført, at mange machiya i stedet bliver udlejet som ferieboliger til turister, der netop ønsker at bo traditionelt under deres ophold i Japan under mere private rammer end i de traditionelle gæstgiverier kaldet ryokans.